物业管理是现代化城市管理的基础，事关千家万户，直接影响着环境治理、社会稳定和经济发展。据了解，随着世纪阳光、盛世融城、锦秀华庭、碧水龙湾等一批住宅小区在县城相继落成，我县的物业管理也凸显出一些问题。一是大部分小区未设立业主委员会，业主与物业公司的各项相互约束的制度不健全，缺乏沟通联系的桥梁，难以建立和谐关系。二是物业管理公司成为简单的“保洁+保安”，对屋面、外墙、窗户渗漏等住宅质量问题及水、气等设施问题，不积极解决或协调开发公司解决，跟业主“打太极”；擅自将公共地段划为车位，进行出租或收取业主临时停车费用。三是部分业主以物业管理公司管理不到位为借口，迟交或拒交物管费，造成公司经营困难；部分业主从农村迁住城市后，角色转换意识不强，不爱护公共财物、环境和卫生。四是相关部门之间、部门与乡镇之间缺乏沟通，各自职责不明确，主动服务群众的意识不强。
　　加大对物业管理的规范力度，提升群众居住品质是现代化城市管理的基本要求。建议：一是乡镇、主管部门之间要加强沟通协调，指导各小区成立业主委员会，建章立制，实行规范化管理，预防和减少物业纠纷的发生，营造良好氛围。二是主管部门要加强执法检查，督促开发企业、物业公司履行义务，规范物业管理行为。三是以“法律进社区”为契机，通过电视、报纸、微信、资料等载体，加大对《中华人民共和国物业管理法》、《四川省物业管理条例》的宣传和解读，让业主知晓自己享有的权利和应尽的义务，提高缴纳物管费的自觉性，合法、有效地保护自己的权益，达到依法、合理、包容进行物业管理的目的，创建和谐小区。